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Edito du 24 mars 2015

Chers investisseurs, 

Cette semaine je vous présente un investissement rare, vendu aux initiés.

Mieux que les ROBIEN, DUFLOT et PINEL, il s'agit d'investir dans le cadre de la Nue Propriété d'un appartement.

L'idée est d'acheter les "murs" (Nue Propriété) pendant que pendant le même temps, un Bailleur Institutionnel achète les loyers (Usufruit) sur une durée définie.

Votre appartement est loué en général pendant 15 ans et au bout de cette période, vous le récupérez en pleine propriété.

Les avantages :

- Se constituer un patrimoine à moindre coût dans des emplacements de qualité.
- Percevoir les loyers immédiatement, à l’acquisition, sous forme de réduction de prix : une rentabilité nette* de 3,47% à immobilier constant pendant 15 ans.
- N’avoir AUCUN aléa locatif pendant 15 ans
- Ne pas générer de fiscalité ( ni IR / ni ISF / ni CSG-RDS / ni taxe foncière ).
- Optimiser sa fiscalité actuelle en gommant ses revenus fonciers avec ses intérêts d’emprunts ou réduire son assiette ISF.
- Envisager une donation / transmission en toute sérénité.
*taxes, travaux & charges (TTC !)
 
Plus de détails ici . 
 
Voici un bel exemple d'appartement que vous pourriez acquérir si vous êtes rapide.
 
N'hésitez pas à nous interroger.
Excellente semaine ! 
Hugues de Saint Périer